O bairro
O Vivapark é um bairro planejado de Porto Belo, em Santa Catarina, desenvolvido pela Vokkan Urbanismo. É aberto, não é condomínio: ruas públicas, escola, universidade, comércio, dois parques com lagos e 230 mil m² de área verde no mesmo desenho, com o urbanismo de Jaime Lerner. Foi o primeiro empreendimento do mundo a receber o selo LEED Platinum na categoria Planejamento e Design de Comunidades. Esta página explica como o bairro funciona, o que já existe e o que está à venda hoje (tabela atualizada em 17 de setembro de 2026).
Na Av. Governador Celso Ramos, Jardim Dourado, Porto Belo (SC), CEP 88210-000 — o litoral norte catarinense, entre Itapema e Balneário Camboriú. A praia de Porto Belo fica a 10 minutos; Florianópolis, a 72 km. Quem chega de avião usa Navegantes, a 35 minutos, ou Florianópolis, a 45.
| Praia de Porto Belo | 10 min |
| Itapema | 5 min |
| Balneário Camboriú | 15 min |
| Itajaí e aeroporto de Navegantes | 35 min |
| Florianópolis | 45 min |
| Blumenau e Joinville | 1h20 |
O projeto começou em 2021 e cresce em cinco fases. As fases 1 e 2 estão prontas: os terrenos foram entregues, as casas vão sendo construídas e habitadas, e o primeiro prédio já tem gente morando. A fase 3 acabou de abrir as vendas. As fases 4 e 5 ficam para o futuro.
A diferença para as torres de Balneário Camboriú e Itapema é a densidade. Aqui as quadras alternam casas, prédios de altura controlada, praças e lagos. Nada se constrói sem passar pela Vokkan — nem o projeto, nem o preço. É esse controle que mantém o bairro coerente e protege o valor de quem já comprou.
A infraestrutura é a de um bairro novo feito de uma vez: cabeamento 100% subterrâneo, fibra óptica em todo o bairro, estação de tratamento de esgoto própria, drenagem que não polui o lençol freático, iluminação LED e pontos de recarga para carro elétrico. O urbanismo de Jaime Lerner segue a ideia do casco de tartaruga: vida, trabalho e moradia num lugar só, cada parte ligada à outra.
A pé, dentro do bairro: Colégio Bom Jesus (infantil ao médio, bilíngue), Mercado Vivapark, universidade, UPA, academia, pet place, área comercial, praças equipadas para esporte, o parque e os lagos da fase 1 e pista de caminhada e academia ao ar livre. É a infraestrutura que ganha a comparação com outros projetos do Brasil — está de pé, não na maquete.
Santa Catarina tem alguns dos melhores números de segurança pública do país, e o Vivapark soma a própria camada: cercas virtuais e câmeras térmicas no lugar dos muros, bloqueadores retráteis nas entradas, reconhecimento de placas e facial, análise das imagens 24 horas, totens de segurança pelo bairro e equipe no local. É o que permite ser bairro aberto sem abrir mão da tranquilidade de condomínio.
12 prédios fazem parte do Vivapark hoje, com entrega escalonada entre o que já está pronto e 2033. Cada um tem a própria página, com as plantas, as unidades disponíveis e o preço da tabela vigente.
“Viva todos os sentidos.” O primeiro prédio entregue do bairro. Todos os apartamentos são duplex, de 3 e 4 suítes, com pé-direito de 6 m e 3.000 m² de lazer, cercados por área de preservação. Incorporação: Torresani e Vokkan.
9 unidades disponíveis · 3 Suítes, 3 Suítes - VR, Garden, 3 Suítes + Sacada e Terraço · a partir de R$ 3.203.343
“Amplifique sua vida.” Na quadra da universidade. Estúdios e apartamentos de 1 suíte, pensados para quem estuda e trabalha ali; piscina com bar e cinema ao ar livre. Incorporação: Torresani e Vokkan.
6 unidades disponíveis · Studio + Sacada, 1 Suíte, Studio + Terraço · a partir de R$ 953.062
“Viva a intensidade da vida.” O ícone do Vivapark: duas pirâmides escalonadas, premiado internacionalmente. Lojas e salas na base, apartamentos de 1 e 2 suítes, muitos com piscina privativa no terraço, e 3.200 m² de lazer. Incorporação: Torresani e Vokkan.
13 unidades disponíveis · 2 Suítes, 1 Suíte + Piscina, 2 Suítes + Piscina, Escritório + Terraço · a partir de R$ 1.823.541
“Viva na esquina mais charmosa do Vivapark.” De costas para uma área de preservação permanente: apartamentos de 2 e 3 suítes com vista livre e definitiva, rooftop com piscina, a uma quadra da escola. Incorporação: Famex.
11 unidades disponíveis · 1 Suíte + 1 Dorm. + Sacada, 2 Suítes + Sacada, 3 Suítes + Sacada, 3 Suítes + Terraço · a partir de R$ 1.234.703
“Seu lugar, suas raízes.” Torre única na direção das casas, quatro apartamentos por andar, todos de 3 suítes; fachada com biofilia, rooftop com piscina aquecida e wine bar. Incorporação: Eccel.
22 unidades disponíveis · 3 Suítes + Pé direito duplo, 3 Suítes + Sacada · a partir de R$ 2.630.642
“Vida nova à vista.” Três torres ligadas no topo pelos rooftops, com 3.600 m² de lazer. Lofts duplex e apartamentos de 2 suítes; certificação LEED. Incorporação: Eccel.
64 unidades disponíveis · T3 2 Suítes Duplex + Sacada, T3 2 Suítes Duplex + Terraço, T3 Loft Duplex, T3 2 Suítes Duplex + Sacada - VP · a partir de R$ 1.167.075
“O primeiro corporate do Vivapark.” O único 100% corporativo do bairro, padrão AAA: salas, lajes, centro de eventos, anfiteatro, estúdio de podcast, heliponto e restaurante no rooftop. Incorporação: Eccel.
45 unidades disponíveis · Laje Corporate, Escritórios, Escritórios - Trc Vel/Vid, Escritórios - VR · a partir de R$ 651.142
“Onde a vida se expande.” O maior home club do Vivapark, de frente para o parque Viva Equilíbrio: mais de 5.900 m² de lazer, três torres com entrega escalonada, apartamentos de 2 a 4 suítes e gardens. Incorporação: Grupo N1.
81 unidades disponíveis · 2 Suítes + Garden, 3 Suítes + Garden, T2 3 Suítes + Sacada, T2 4 Suítes + Sacada · a partir de R$ 2.190.916
“More onde a vida pulsa.” Na quadra 27, o coração da fase 1. Fachada desconstruída e premiada; estúdios, escritórios e apartamentos de 1 e 2 suítes com piscina privativa na sacada, e mais de 4.300 m² de lazer com pub inglês. Incorporação: Famex.
152 unidades disponíveis · T1 1 Suíte + 1 Dorm. + Piscina, T1 1 Suíte + Sacada, T1 2 Suítes, T1 2 Suítes + Piscina · a partir de R$ 812.643
“Um novo horizonte se abre diante de você.” Na fase 2, de frente para o parque e os lagos. Duas torres com 3.300 m² de lazer entre elas (piscina com prainha, coworking, pub) e plantas de 1 a 4 suítes, com opções de terraço. Incorporação: RDO.
136 unidades disponíveis · 2 Suítes · Emb B, 1 Suíte + 1 Dorm, 2 Suítes · Torre 1, 3 Suítes · a partir de R$ 1.134.836
“O essencial da vida urbana com a leveza da natureza.” Fase 2, com três faces livres: preservação, lagos e as casas. Apartamentos de 2 a 4 quartos com plantas flexíveis, gardens e dois rooftops com vista panorâmica. Incorporação: Conrado.
71 unidades disponíveis · 1 Suíte + 1 Dorm, 1 Suíte + 2 Demi, 2 Suítes, 2 Suítes + 2 Demi · a partir de R$ 1.122.207
“Do lazer extraordinário ao refúgio particular.” O primeiro empreendimento da fase 3, de frente para o parque de identidade artística. Beach club, galeria e mais de 5.000 m² de lazer; por enquanto, lofts duplex à venda. Incorporação: AS Ramos.
65 unidades disponíveis · Loft Duplex A, Loft Duplex B, Loft Duplex B - VP, Loft Duplex A - VP · a partir de R$ 835.657
As casas do Vivapark são construídas dentro dos lotes por construtoras e investidores, sempre com projeto aprovado pela Vokkan. Hoje há 50 casas à venda no bairro, prontas ou em construção, a partir de R$ 4.755.308. Dois perfis compram casa aqui: quem mora em apartamento de alto padrão na região e quer trocar por casa, e o investidor que constrói para vender.
Quem prefere construir do próprio jeito compra o terreno. Restam 26 terrenos nas fases abertas, a partir de 360 m² e de R$ 1.418.896. Os lotes vão de 360 a 716 m²; os das três primeiras fases somam 489, e mais de 95% já foram vendidos.
Metade de quem compra pelo nosso site mora fora do Brasil — nos Estados Unidos, na Europa — e reconhece o modelo de bairro planejado na hora, porque já vive nele. A outra metade é gente do Brasil que já decidiu investir em Santa Catarina e está escolhendo o projeto. Quem mora fora precisa de CPF, emitido no consulado, e assina à distância; a gente acompanha cada etapa. Entre nossos clientes no exterior, metade veio visitar antes e metade decidiu pelos vídeos.
A compra na planta é direto com a construtora, com entrada e saldo parcelado; as condições variam por unidade e a negociação no Vivapark é mais flexível do que a tabela sugere. Os preços deste site são os da tabela vigente, atualizados sempre que a construtora muda.
Não. O Vivapark é um bairro aberto de Porto Belo, com ruas públicas e sem muros — um loteamento de acesso controlado. A segurança é feita por fechamento digital: cercas virtuais e câmeras térmicas, bloqueadores nas entradas, reconhecimento de placas e facial, análise 24 horas e equipe própria dentro do bairro.
A Vokkan Urbanismo desenvolve o bairro. Os prédios são de incorporadoras parceiras (Torresani, Famex, Eccel, Grupo N1, RDO, Conrado, AS Ramos) e as casas, de construtoras e investidores — mas todo projeto passa pela aprovação da Vokkan, que também define o preço e a ordem dos lançamentos.
Na Av. Governador Celso Ramos, Jardim Dourado, Porto Belo (SC), CEP 88210-000. Praia de Porto Belo a 10 min, Itapema a 5 min, Balneário Camboriú a 15 min, Itajaí e aeroporto de Navegantes a 35 min, Florianópolis a 45 min, Blumenau e Joinville a 1h20.
Hoje: apartamentos na planta a partir de R$ 835.657; casas prontas ou em construção a partir de R$ 4.755.308; terrenos a partir de R$ 1.418.896. Os valores mudam com a tabela mensal da construtora (Tabela de setembro/2026); esta página lê a tabela vigente.
Os terrenos das fases 1 e 2 e o Vista Jardins. Os demais prédios têm o ano de entrega informado na página de cada um.
Sim. Você compra um lote e aprova o projeto com a Vokkan. Há investidores que constroem para vender e famílias que constroem para morar. Hoje restam 26 terrenos à venda, a partir de 360 m².
Sim. Quem mora fora precisa de CPF, emitido no consulado, e assina o contrato à distância. Nossa equipe acompanha o processo inteiro; parte dos nossos clientes comprou sem visitar, só pelos vídeos.
Colégio Bom Jesus (infantil ao médio, bilíngue), Mercado Vivapark, universidade, UPA, academia, pet place, área comercial, praças equipadas para esporte, o parque e os lagos da fase 1 e pista de caminhada e academia ao ar livre. A infraestrutura é enterrada: cabeamento 100% subterrâneo, estação de tratamento de esgoto própria e pontos de recarga para carro elétrico.
Pricila Santos, CRECI 43328-F SC. A resposta vem com número, não com formulário.